www.pieknawroclaw.fora.pl

krystian

Witam,
w fakturach za sierpien i wrzesien Domus doliczyl m.in. oplaty za konserwacje windy 0,5zl/m2 ?! Skąd tak wysoka stawka, poki co jak dla mnie windy objete sa gwarancja i wszelkie usterki powinny zostac usuniete przez producenta/dystrybutora, jedyny koszt to przeglady okresowe... Nie rozumiem rowniez czemu wlasciciele miejsc postojowych i/lub komorek lokatorskich maja ponosic wyzsze kosztu utrzymania nieruchomosci (energia, ubezpieczenie, ochrona, konserwacja...)
Na chwile obecna czynsz jest bardzo wysoki, a jak dojedzie do tego fundusz remontowy to juz nie daleko do poziomu czynszu jak w TBSie!
Moze da sie wymusic na domusie wglad w faktury z kosztami utrzymania nieruchomosci bo jak dla mnie stawki za niektore pozycje oderwane sa od rzeczywistosci...

AndrzejK

ATB

mnie również koszty czynszu niepokoją, mieszkania miały być energooszczędne i tanie w eksploatacji - jak inwestycję reklamował Locus - jest jak każdy widzi.... Dzwoniłam do Domusa żeby się dowiedzieć na jakiej podstawie naliczane są opłaty, dlaczego musimy ponosić np. koszty ochrony skoro nikt nas nie pytał czy takową wogóle chcemy, dlaczego posiadając jedynie komórkę lokatorską mam płacić za sprzątanie garażu i konserwację bramy garażowej, z której nie korzystam, dlaczego mama płacić za serwis windy skoro 4 razy zgłaszałam usterkę i do tej pory nie została naprawiona itp. Pani, która administruje naszym osiedlem powiedziała, że Domus przygotował plan finansowy dla naszego osiedla i na razie opłaty są naliczane zgodnie z tym planem i nic z tym nie możemy zrobić. Dopiero na pierwszym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej plan ten zostanie nam przedstawiony i poddany pod głosowanie - dopiero wtedy uzyskamy realny wpływ na koszty zarządzania i eksploatacji dla naszego osiedla. Niestety w Domusie cięzko się czegoś dowiedzieć, mają standardy zarządzania i we wszystkich wspólnotach, którymi zarządzają stosują takie same metody, które będą nam próbowali narzucić odgórnie - jeżeli się na to zgodzimy będziemy słono płacić za zarządzanie i utrzymanie naszej nieruchomości

prozac

matti

Budynek ma nawet więcej niż 10 tys. m2, bo aż 11887 m2. Czyli kasują 8677zł...

keating

sprawdziłem ostatnio koszty utrzymania w bloku około 6-letnim (okolice ul. Świeradowskiej), z własną gazową kotłownią (z założenia powinno być drożej) - cena za 1 GJ 62 zł brutto, opłata stała 0,60 zł/m2 brutto.
koszt konserwacji windy 0,27 zł/m2 brutto (winda po gwarancji),
woda i ścieki 6,46 zł/m3 brutto
Jak wynika z powyższych wyliczeń kolegów Domus spore marże sobie dolicza za pozycje, które powinien refakturować. Wynagrodzenie zarządcy jest przecież odrębną pozycją na fakturze.

matti

Akurat cena za wodę i ścieki jest stała w całym Wrocławiu, nie wiem jakim cudem płacisz obecnie 6,46zł, skoro stawka na 2011r. wynosi 7,61zł/m3? Widać popatrzyłeś na stawkę z 2010r. Smile

keating

to akurat nie są moje rachunki, tylko kolegi, który mieszka na Strońskiej. ale faktycznie zgadza się do zapłaty za styczeń luty było po 6,46 zł/m3, a od marca jest już po 7,61 zł/m3. mój błąd wziąłem pierwszą fakturę tegoroczną jaka się trafiła.
czynsz miesięczny wynosi opłaty stałe 130-155 zł + media (bez prądu) od 135 do 230 zł za mieszkanie niespełna 52 metrowe.

Kinga_i_Szymon

poziom obsługi domusa niestety jest bardzo niski. Usterki nie są naprawiane a przecież wszystko na gwarancji. Domus nawet nie potrafi założyć zamków do drzwi które albo się klinują przy otwieraniu albo nie zamykają.
Pytanie jest inne, czy ktoś zna lepszego zarządcę ?

malcik111

USTAWA

z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

art29 ust 3

3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Także myślę, że spokojnie możemy poprosić domus o przygotowanie wszystkich umów jakie zawarli, przedstawienia faktur i raportów miesięcznych, skoro już miesięcznie płacimy my prawie 5tys. to niech się trochę postara.

matti

prozac

olla

Zebranie wspólnoty odbyło się kilka miesięcy temu zarządca obiecywał że płot zostanie naprawiony, a kosze do segregacji śmieci będą postawione w styczniu.
Domus twierdzi że cały czas czekają na płot który zamówili. Czy nie jest kpiną żeby czekać już chyba 8 miesięcy na prostą naprawę płotu? Swoją drogą ciekawe kto zapłaci za jego naprawę bo wątpię żeby Domus po kilku miesiącach jednak zdecydował się dochodzić zapłaty do sklepu meblowego który płot uszkodził.
Koszy na segregację śmieci -a dziś jest połowa stycznia -jak nie było tak nie ma a przecież obiecywali Smile

że jak tylko zniknie kontener budowlany to się pojawią.
Zresztą nawet koszy na odpady ogólne jest za mało ew. za rzadko są wywożone. bo śmieci już na 3? dzień worki się nie mieszczą.
Na naszym parkingu pod blokiem teoretycznie nie można parkować bo jest zakaz bez dopisku nie dotyczy chodnika, czy ktoś wie czy zarządca zrobił cokolwiek żeby to zmienić? Jak któregoś dnia przyjedzie staż miejska to wszystkie samochody dostaną mandat -a już kiedyś taką akcję zrobili.

Ja mam wrażenie że Domus sobie po prostu kpi z mieszkańców i wg mnie jak najszybciej powinien być zmieniony zarządca.

kuba

Faktycznie, Domus jako zarządca nie robi prawie nic. Jeśli z takimi drobnostkami jak naprawa ogrodzenia albo zamówienie kontenerów do segregacji odpadów nie potrafi sobie poradzić, to strach pomyśleć co będzie jeśli wynikną poważniejsze sprawy.

Czy ktoś z zarządu wspólnoty jest obecny na forum? Jeśli tak to prosiłbym o informacje jak się układa współpraca z Domusem.

czadrozny

Witam
Trochę Pan przesadził nie jest tak żle. Administrator Pani Gałącka pracuje. Kończy się przetarg na parkowanie samochodów w garażu, będą z tego pieniądze dla wspólnoty. Są zapewnienia o uszczelnieniu obiektu . Będą klucze do śmietników i pozostałych otwartych pomieszczeń. Szybko są naprawiane blokady pomaga to bardzo ochronie w pilnowaniu obiektu. Obserwuję co się dzieje na posesji Pan chyba nie.
Pozdrawiam