Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna www.pieknawroclaw.fora.pl
Forum dla mieszkańców przy ul. Pięknej we Wrocławiu
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Chcesz schudnąć przed Sylwestrem?
Kup Teraz a 30 dniową dietę otrzymasz za darmo!
Tylko 137 zł TRIZER + indywidualna dieta
ZEBRANIE WSPÓLNOTY
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna -> Problemy bieżące...
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ewa




Dołączył: 05 Lis 2011
Posty: 7
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Nie 20:44, 06 Lis 2011    Temat postu: koszty

gratuluję matti wkońcu merytorycznego podejścia do tematu-całkowicie zgadam się co do tego, że trzeba zweryfikować wszystkie koszty. A swoją drogą matti, to masz dziwne pojęcie kawalerki-tak wcześniej napisałęś-skoro płacisz 70zł a opłata jest 1zł/m2, to z rachunku wynika, że masz 70m2 .

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez ewa dnia Nie 20:52, 06 Lis 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
matti




Dołączył: 01 Sie 2011
Posty: 248
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna B
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Nie 21:02, 06 Lis 2011    Temat postu:

Ewo, teraz mieszkam w kawalerce, na Pięknej kupiłem 70 m2.

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez matti dnia Nie 21:02, 06 Lis 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
malcik111




Dołączył: 29 Paź 2011
Posty: 11
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 15:04, 07 Lis 2011    Temat postu: MAIL DO DOMUSA

Hej

podesłałem do Domusa maila, mam nadzieję, że nam przygotują te dane.

"Witamy Państwa,


w związku z naszym jutrzejszym zebraniem Wspólnoty prosimy aby przy planie gospodarczym zostały przedstawione do wglądu dokumenty zawartych do tej pory umów na rzecz naszej Wspólnoty, czyli sprzątanie, ochrona, woda, ogrzewanie, obsługa konserwatorska- w tym zakup materiałów, itp.

Przy omawianiu planu gospodarczego chcemy aby nam przedstawiono szczegółowe wyliczenia ponoszonych kosztów.

Ponadto prosimy Państwa przedstawiciela o wyjaśnienie co składa się na Państwa obowiązki, za które opłata wynosi 0,42 zł"

Mam nadzieję, że się przygotują.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
prozac




Dołączył: 04 Paź 2011
Posty: 14
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna G

PostWysłany: Pon 21:40, 07 Lis 2011    Temat postu:

ewa napisał:
malcik11, czytaj ze zrozumieniem-ja jestem za rezygnacją z ochrony, bo tak napradę, to nie chroni ani mieszkań ani komórek lokatorskich, a jedynie podwórko i garaże. A co do opłat za wywóz nieczystości, to absurdalne jest ustanowienie jej od mieszkania, bo z mieszkaniu 26 m2 może mieszkań1-2 osoby a w mieszkaniu 80 m2 5-6 i każda z tych osób wytwarza śmieci, więc jeżeli uśredni się ich koszt całkowity na mieszkanie, to wyjdzie na to, że ci z mniejszych mieszkań będą płacić za lokatorów z większych mieszkań-ot i cała filozofia. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest przypisamie jej do zamieszkujących osób, a nie m2 i nie mieszkań.


Ewa ja ma odwrotną sytuację mieszkam sam z żoną w jednym z największych mieszkań w bloku.
Często nas nie ma w domu średnio przynajmniej 1 tydzień w miesiącu.
Po wyliczeniu opłaty za śmieci z mkw. płacę największe opłaty - napewno większe niż 4 osoby mieszkające na 50 mkw.
Ale nie jestem za tym, aby ktoś chodził po mieszkaniach i sprawdzał ile osób, w którym mieszkaniu mieszka. Na jakiej podstawie Question

Każdy może powiedzieć, że te trzy osoby, które teraz siedzą w kuchni lub salonie właśnie wpadły do mnie na kolację, mecz, przyjechały w odwiedziny itp.
I co wtedy? Kto będzie rozstrzygał czy mieszkają tu stale czy tylko wpadły na kilka godzin, dni?

Jedyny słuszny sposób naliczania opłat to opłata od lokalu.

Nie tylko za śmieci, ale również za części wspólne, ochronę, energię elektryczną w części wspólnej, sprzątanie, windę.
Dlaczego mam płacić więcej za to, co każdy użytkuje tak samo?
Czy przechodząc korytarzem, klatką schodową czy dziedzińcem nabrudzę więcej, zużyję więcej prądu do ich oświetlenie niż rodzina mieszkająca w kawalerce?

Tylko te opłaty, które wynikają z naszego zużycia - ogrzewanie, woda, ścieki oraz zarządzenie, ubezpieczenie powinny być naliczane od metrażu mieszkania.

Co do ochrony to część was jest za jej likwidacją lub częściową likwidacją
krystian napisał:
Ochrona w tej formie to zbedny wydatek, mozna rozwazyc ochrone 8-12h tylko na noc.


Tylko dzięki temu, że my lokatorzy nie mamy kluczy do bramek wjazdowych, na placu jest porządek, lokatorzy z parteru nie budzą się od zapachu spalin samochodów parkujących bezpośrednio pod ich oknem.
Bez ochrony - nie wyobrażam sobie sytuacji, w której będę miał coś do przywiezienia do domu samochodem, który nie zmieści się do garażu.
Co mam dzwonić do zarządcy i umawiać się na godzinę, kiedy mogą mi otworzyć słupki? Lub prosić o dostawę w nocy, bo wtedy jest ochroniarz?
Kto będzie wpuszczał śmieciarki, kiedy przyjadą po śmieci?

Fakt ochrona w tej formie i za te pieniądze też mnie nie rajcuje, ale jeśli chcemy mieć porządek, być w zgodzie z przepisami ppoż. musimy ją akceptować lub wymyślić coś innego.


Popieram konkluzje, że najważniejsze do zrobienia na tym zebraniu to prześwietlenie umów i opłat nam naliczanych.
Jak udowodniłem to w jednym z moich wcześniejszych postów na forum koszt ogrzewania powinien być mniejszy przynajmniej o 30 % od tego, który mamy zafakturowany przez LOCUS-a/DOMUS-a.
Jeśli na tym zawyżają koszty, to jak to wygląda na innych składnikach Confused Question


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
matti




Dołączył: 01 Sie 2011
Posty: 248
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna B
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 8:58, 08 Lis 2011    Temat postu:

Hmmm, dla mnie 50 zł miesięcznie za kogoś kto otwiera śmieciarkom wjazd, to trochę sporo.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
wroc_k




Dołączył: 04 Cze 2010
Posty: 66
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 11:03, 08 Lis 2011    Temat postu:

Trzeba uważać, żeby nie wylać dziecka z kąpielą.
Ochrona powinna zostać, bo inaczej zrobi się totalny bałagan i samowola.
Tylko, po pierwsze musimy dokładnie określić zakres ich obowiązków (częste obchody nocne całej nieruchomości, reagowanie na łamanie prawa, dzwonienie po straż miejską lub policję z własnej inicjatywy, a nie czekanie na zgłoszenia, ogólnie większa inicjatywa własna) i po drugie musimy się w związku z tym zastanowić, czy nie wybrać lepszej agencji ochrony (zorganizować przetarg) i postarać się o obniżenie kosztów.
Jednym słowem: ochrona - tak, ale na innej zasadzie i za inne pieniądze.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
matti




Dołączył: 01 Sie 2011
Posty: 248
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna B
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 11:40, 08 Lis 2011    Temat postu:

Cóż, ja się nie zgadzam. Żyję obecnie już jakiś czas na osiedlu bez ochrony, na dzielnicy, która nie ma dobrej opinii i nic się nie dzieje. Dla mnie ten wydatek jest całkowicie zbędny, o porządek możemy dbać sami. To, że osiedla będzie "pilnował" 65-letni dziadek nie sprawi, że nic się nam nie stanie. Poza tym ja do ochrony jestem nastawiony negatywnie - pracuję w budynku, w którym mamy ochronę i monitoring, a i tak włamano się nam w weekend do biura i ukradziono sprzęt. Ochrona widać spała. Także nie wiem po co im za to spanie płacić kilka tysięcy złotych miesięcznie.

Co do kosztów, warto wskazać, że na Wietrznej ochrona kosztuje ich 0,15 zł niej na metrze.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
prozac




Dołączył: 04 Paź 2011
Posty: 14
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna G

PostWysłany: Wto 12:45, 08 Lis 2011    Temat postu:

matti napisał:
Hmmm, dla mnie 50 zł miesięcznie za kogoś kto otwiera śmieciarkom wjazd, to trochę sporo.


Matti uwierz mi płacę więcej i też mnie to nie cieszy. Sad
Jednak jestem zdania, że lepsze to niż sytuacja bez ochrony.


Co do twoich doświadczeń z ochroną to zawsze można przytoczyć przykład gdzie ochrona dała ciała.
Oczywiście można też doszukać się przykładu gdzie dzięki pracownikowi ochrony wykryto pożar we wczesnej fazie, czy też zauważono włamywaczy - też pracuję w firmie i mamy ochronę.

Może rozwiązaniem jest pomysł, który zaproponował wroc_k.
Trzeba zastanowić się nad zakresem obowiązków ochrony.
Wprowadzeniem systemu patrolowego np. [link widoczny dla zalogowanych] wtedy przynajmniej będziemy wiedzieli, że pracownik ochrony nie śpi tylko patroluje teren.

Co do kosztów domyślam się, że może to wynikać z wielkości terenu. Jeden pracownik/więcej metrów=niższa stawka za metr.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Azia




Dołączył: 23 Maj 2011
Posty: 26
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Wto 14:33, 08 Lis 2011    Temat postu:

Jakiś czas temu mieszkałam na nowym ogrodzonym osiedlu wejście jedynie z pilota albo poprzez kod, garaże podziemne też na pilota podobnie jak u nas na pięknej tyle że nie było ochrony i włamania do piwnic i garaży były notorycznie, niewspomne o tym, że też się zdarzały do mieszkań. Wystarczyło wyłamać zamek i złodzieje buszowali. Dlatego trzeba się zastanowić nad tą ochroną - faktycznie ta która działa na pięknej nic nie robi ale może chociaż odstrasza złodziei.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ATB




Dołączył: 26 Kwi 2011
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Wto 15:31, 08 Lis 2011    Temat postu:

Na takim dużym osiedlu, które nie jest zamknięte i na które de facto każdy może wejść ochrona nie zda egzaminu. Jeżeli jacyś złodzieje będą chcieli się włamać to taki ochroniarz nawet gdyby non stop robił obchód nie będzie w stanie ich ani odstraszyć ani tym bardziej powstrzymać...

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ksiezyc80




Dołączył: 25 Maj 2010
Posty: 8
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: wroclaw
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 17:03, 08 Lis 2011    Temat postu:

1. Ochrona moim zdaniem powinna byc z kilku wzgledow a. dzialaja prewencyjnie b. otwieraja bramki c. dbaja o porzadek. Mam doswiadczenie z budynku gdzie była ochrona, nastepnie mieszkancy z niej zrezygnowali i zaczely sie notoryczne wlamania i dewastacja.
2. Smieci wywozone sa czasem o 4 rano co moze byc uciazliwościa. Ja juz kilka razy sie przez to budzilem. Jak bedzie Domus zawieral umowe trzeba uczulic ich aby grafik przewidywal wywoz smieci w godzinach bardziej cywilizowanych (8 - 1Cool
3. kolejna uciazliwość jaka sie moze pojawic do droga dojazdowa do osiedla Fades Innova, ale na to wplywu raczej nie mamy.
4. firma po sasiedzku - egzekwowanie zamykania podnoszonych bram i po problemie.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
zuza




Dołączył: 12 Sie 2011
Posty: 9
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 19:12, 08 Lis 2011    Temat postu:

ja też mam nadzieję, że jednak ochrona zostanie

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Kate




Dołączył: 23 Wrz 2010
Posty: 29
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pon 20:19, 13 Lut 2012    Temat postu: Rozliczanie strat wody

Pod rozwagę Drogim Współmieszkańcom
W związku ze zbliżającym się zebraniem Wspólnoty proponuję, byśmy się wszyscy zastanowili nad ponownym poddaniem pod głosowanie sposobu rozliczania strat wody. Na poprzednim zebraniu zadecydowano, że straty te będą pokrywane proporcjonalnie do zużycia wody wskazanego przez indywidualne wodomierze, co jest akurat błędem, gdyż należy przypuszczać, że to właśnie wodomierze o najniższych wskazaniach są potencjalną przyczyną różnicy wskazań w stosunku do wodomierza zbiorczego (mogą być wadliwe, choć niekoniecznie).
Ponadto ten sposób rozliczania jest szczególnie niesprawiedliwy dla rodzin wieloosobowych, czy też osób dbających w sposób szczególny o swoją higienę. Chęć zmniejszenia niepotrzebnych wydatków może spowodować nad naszym osiedlem chmurę smrodu, sic Exclamation
Należy także wziąć pod uwagę i to, że posiadacze indywidualnych trawników na parterze przestaną je podlewać by zmniejszyć swoje koszty, straci na tym wygląd całego osiedla.
By problemów tych uniknąć apeluję do Zarządu Wspólnoty by ponownie poddał pod głosowanie sposób rozliczania strat wody, a do współlokatorów o głosowanie za rozliczaniem proporcjonalnym do udziałów.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
matti




Dołączył: 01 Sie 2011
Posty: 248
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna B
Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Pon 21:26, 13 Lut 2012    Temat postu:

Żaden sposób nie jest w 100% uczciwy. Sposób rozliczania wg udziałów dyskryminuje np. mieszkańców dużych mieszkań (70-80 metrów), których jest dwójka lub trójka. Wówczas będą musieli oni dopłacić więcej, niż 2 czy 3 osoby mieszkające w 50 metrach, a które zużywają tyle samo wody. Pytanie dlaczego?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
prozac




Dołączył: 04 Paź 2011
Posty: 14
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Piękna G

PostWysłany: Czw 18:39, 16 Lut 2012    Temat postu: Re: Rozliczanie strat wody

Kate napisał:
Na poprzednim zebraniu zadecydowano, że straty te będą pokrywane proporcjonalnie do zużycia wody wskazanego przez indywidualne wodomierze, co jest akurat błędem, gdyż należy przypuszczać, że to właśnie wodomierze o najniższych wskazaniach są potencjalną przyczyną różnicy wskazań w stosunku do wodomierza zbiorczego (mogą być wadliwe, choć niekoniecznie).


Kate,
na jakie podstawie sądzisz że wodomierze są wadliwe?
Może małe zużycie wody wynika z racjonalnego sposobu użytkowania wody? lub mniejszej liczby mieszkańców w lokalu?

Kate napisał:

Należy także wziąć pod uwagę i to, że posiadacze indywidualnych trawników na parterze przestaną je podlewać by zmniejszyć swoje koszty, straci na tym wygląd całego osiedla.


Gdybym miał mieszkanie na parterze z tym pseudo trawnikiem, pierwszą rzeczą którą bym zrobił było by wyłożenie płytkami chodnikowymi całej jego powierzchni.
Problem z koszeniem 5-20mkw powierzchni raz na tydzień, koszt zakup kosiarki, koszt wody jest znacznie większy niż radość z posiadania kilku metrów trawnika.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna -> Problemy bieżące... Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3
Strona 3 z 3

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin