Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna www.pieknawroclaw.fora.pl
Forum dla mieszkańców przy ul. Pięknej we Wrocławiu
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

POODBIOROWO MISZKANIOWO
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna -> Problemy bieżące...
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Śro 17:55, 27 Lip 2011    Temat postu:

krystian napisał:
bo jest to niedozwolona praktyka, z tego co pamietam UOKIK zwrocil na to uwage (musze poszukac zrodla)... Zreszta w ustawie o uzytkowaniu wieczystym jest jasno napisane kto ponosi koszty...

W umowie mam wpisane w par. 11 ust. 2, że ponoszę koszty związane z eksploatacją, administracyjne, użytkowania wieczystego i utrzymania urządzeń wspólnych od dnia protokolarnego przekazania mieszkania do wykończenia. W rejestrze klauzul niedozwolonych nie znalazłam żadnej dot. użytkowania wieczystego.
krystian napisał:
Ciekawe jak deweloper bedzie nas rozliczal za ewentualne doplaty po pomiarach. Czy bedzie to cena brutto za m2 z umowy czy cena netto za m2 plus 8% VAT ?

Ja mam w umowie wpisane, w par. 5 ust. 3, iż podatek VAT zostanie doliczony do faktury w stawce obowiązującej w chwili jej wystawienia. Jakby nie patrzeć to klauzula abuzywna:
Cytat:
“Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT
zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na dzień
podpisania umowy stawka podatku VAT na lokal
mieszkalny wynosi 7%, a na garaż i miejsce
parkingowe 22%. W przypadku zmiany stawki
podatku VAT nastąpi odpowiednia zmiana ceny”

Sąd Okręgowy w Warszawie Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, sygn. akt XVII Amc 86/03, pozwany: J.W. Construction Holding S.A. w Ząbkach, klauzula nr 885


Co ciekawe, znalazłam w rejestrze, że niedozwolona jest klauzula umożliwiająca deweloperowi uzyskanie dopłaty wynikającej ze zwiększenia powierzchni mieszkania:
Cytat:
„Cena nabycia nieruchomości (lokalu
mieszkalnego) ulegnie zmianie, jeżeli po
zakończeniu budowy okaże się, że zakupione
powierzchnie lokalu mieszkalnego ulegną
zmianie w stosunku do powierzchni
przewidzianej w projekcie o więcej niż 2,5%”

Sąd Okręgowy w Warszawie Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, sygn. Akt XVII Amc 12/04, pozwany: Dom-Invest Sp. z o.o. we Wrocławiu, klauzula nr 155.

Cytat:
„W przypadku zmiany powierzchni lokalu
wnikającej z inwentaryzacji powykonawczej,
cena ulegnie zmianie o wartość wynikającą z
pomnożenia różnicy w powierzchni lokalu przez
cenę jednego metra kwadratowego ustaloną w
umowie”

Sąd Okręgowy w Warszawie Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, sygn. akt XVII Amc 47/03, pozwany: Miły Dom sp. z o.o. w Gliwicach, klauzula nr 227


Także można Locusowi zaśmiać się w twarz, jeśli wystawią dodatkową fakturęSmile


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez panda dnia Śro 19:42, 27 Lip 2011, w całości zmieniany 3 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
netConsumer




Dołączył: 26 Lip 2011
Posty: 31
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 21:33, 28 Lip 2011    Temat postu:

w garażu jest dobra akustyka, tylko musielibyśmy ich kiedyś zaprosić i zaśmiać się wszyscy jednym głosem... Wink

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pią 21:33, 29 Lip 2011    Temat postu:

Nasze garaże dziś były już jakby mniej nasze. Ciekawy sposób parkowania ktoś sobie znalazł:
[link widoczny dla zalogowanych]

Jak skończą Innovę (ponad 560 mieszkań), to z parkowaniem będzie wesoło. Trzeba się chyba zastanowić nad szlabanem, bo będziemy mieli cały czas gości.

krystian napisał:
Witam,
nie wiem czy zwrociliscie uwage ze oswietlenie osiedla zapala sie za wczesnie, najprawdopodbniej zle ustawiony jest wylacznik zmierzchowy. Wydaje mi sie ze w interesie nas wszystkich jest mozliwie niski koszt zuzycia energi elektrycznej w czynszu...

Faktycznie. Dziś o 20:00 już świeci się pełną parą:
[link widoczny dla zalogowanych]


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez panda dnia Pią 21:42, 29 Lip 2011, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
netConsumer




Dołączył: 26 Lip 2011
Posty: 31
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 0:17, 30 Lip 2011    Temat postu:

Jeśli chodzi o Innovę, to oni chyba mają dojazd z ulicy nyskiej....

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Sob 9:39, 30 Lip 2011    Temat postu:

Patrząc na mapę i MPZP nie byłabym taka pewna. Zresztą, jeśli z Pięknej da radę przejść się do Innovy, to będą u nas parkować - Nyska nie przyjmie przecież tylu aut. Dodatkowo na rogu Pięknej i Nyskiej będzie jeszcze 460 mieszkań z Dom Development, więc jak nie z jednej strony, to z drugiej...
[link widoczny dla zalogowanych] [link widoczny dla zalogowanych]


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
pawo71




Dołączył: 31 Lip 2011
Posty: 9
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Nie 9:05, 31 Lip 2011    Temat postu:

Nie przyszło Ci do głowy, że w parkingu podziemnym przed bramami do zamkniętych sektorów mogą parkować osoby z naszego osiedla, które nie mają wykupionych miejsc garażowych? Biorąc pod uwagę fakt, że deweloper nie zapewnił nam ogólnodostępnych miejsc parkingowych! (te które są wzdłóż Pięknej wybudowano dla okolicznych bloków dużo wcześniej), a nie każdy mógł sobie wykupić miejsce w garażu podziemnym bo liczba miejsc jest mniejsza niż liczba mieszkań a poza tym niektórzy wykupili sobie np. po dwa miejsca - to w sytuacji gdy cała Piękna jest zastawiona głównie przez auta fachowców wykańczających nasze mieszkania a ktoś z naszych sąsiadów zaparkował sobie auto w garażu nie zajmując przy tym nikomu miejsca - nie musisz od razu siać paniki!!

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Nie 10:15, 31 Lip 2011    Temat postu:

Pawo71 nie po to kupowałam miejsce żebym potem miała problem z wyjechaniem z tego garażu...i nie sieję paniki tylko stwierdzam fakty....poza tym użytkownicy garaży będą za nie płacić i nie sądzę że ktoś z tych użytkowników jest instytucją charytatywną. A tak swoją drogą komórek lokatorskich jest jeszcze mniej ale to nie uprawnia mnie przecież do tego, żeby trzymać swoje graty na korytarzu albo u kogoś w komórce. Jak kupujesz mieszkanie to chyba bierzesz pod uwagę okolice ilość miejsc parkingowych itp itd.- nikt nikogo do kupowania mieszkań na Pięknej nie zmuszał.

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez panda dnia Nie 10:19, 31 Lip 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
pawo71




Dołączył: 31 Lip 2011
Posty: 9
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Nie 10:42, 31 Lip 2011    Temat postu:

dobrze zauważyłaś będą... na razie nikt jeszcze za nic nie płaci, zaledwie garstka ludzi na stałe tu pomieszkuje, wszystko jest jeszcze prowizoryczne... ja też mam wykupione miejsce parkingowe i to, że ktoś się na chwile zatrzymał żeby wnieść graty z garażu do windy nie powoduje u mnie paniki, że tak będzie na stałe i nie zamierzam latać jak idiota z aparatem po osiedlu i fotografować każde auto, każdą dziure w płocie czy za wcześnie zapalającą się lampę i robić z tego sensację na forum!!

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Nie 10:47, 31 Lip 2011    Temat postu:

Pawo71 z całym szacunkiem ale ja nie wyzywam Cię od idioty... jakbyś przeczytał wątek to sprawa lampy była podnoszona już wcześniej- bo nie wiem czy wiesz ale też za nią zapłacisz.. a poza tym to jest nasze wspólne dobro- czyli fajnie by było żeby się interesować co się dzieje a nie pozwalać na ogniska na dachu itp. A co do parkowania- byłam 3 dni pod rząd i zawsze to samo auto parkowało- więc nie sądzę że to jest chwilowe przeniesienie gratów z garażu,ale zobaczymy za dwa, trzy miesiące jak już więcej ludzi się przeprowadzi.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Azia




Dołączył: 23 Maj 2011
Posty: 26
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Nie 14:45, 31 Lip 2011    Temat postu:

Rozwala mnie taka mentalność ludzi...bo ja zapłaciłam to dlaczego ktoś ma stawiać auto też w garażu i nie płacić...jakie to polskie....

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Nie 15:15, 31 Lip 2011    Temat postu:

Azia w takim razie rozumiem że nasze osiedle to jedna wielka komuna??
poza tym typowo polskie to jest takie cwaniakowanie- nie kupiłem ale i tak będę korzystał. Na Wietrznej mają kilkunastu takich specjalistów i mają problemy z wyjazdem z własnego garażu- i to rozumiem według Ciebie jest ok??


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez panda dnia Nie 15:47, 31 Lip 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
olla




Dołączył: 27 Maj 2010
Posty: 26
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pon 10:28, 01 Sie 2011    Temat postu:

Jeżeli przez te zaparkowane tam samochody masz problem z wjazdem do garażu to proponuje ponowny kurs prawa jazdy

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
panda




Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 59
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pon 13:40, 01 Sie 2011    Temat postu:

Daruj sobie olla uszczypliwości. Mnie bardziej chodzi o zasady, ale zapomniałam, że żyjemy w Polsce - tu wszyscy mają zasady w głębokim poważaniu. Widać tylko mnie to przeszkadza, ale zobaczymy jak się sytuacja rozwinie, gdy wprowadzi się tu nie 20, a 400 osób. Może wówczas ludzie będą parkować tam, gdzie są wyznaczone miejsca, kto wie? Wink

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez panda dnia Wto 9:36, 02 Sie 2011, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Lena




Dołączył: 04 Lip 2010
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pon 16:28, 01 Sie 2011    Temat postu:

Do mnie tu coś było? Wink

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ulala




Dołączył: 17 Paź 2010
Posty: 12
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Wrocław
Płeć: Kobieta

PostWysłany: Pon 16:57, 01 Sie 2011    Temat postu:

panda napisał:
Daruj sobie Lena uszczypliwości. Mnie bardziej chodzi o zasady, ale zapomniałam, że żyjemy w Polsce - tu wszyscy mają zasady w głębokim poważaniu. Widać tylko mnie to przeszkadza, ale zobaczymy jak się sytuacja rozwinie, gdy wprowadzi się tu nie 20, a 400 osób. Może wówczas ludzie będą parkować tam, gdzie są wyznaczone miejsca, kto wie? Wink


"panda" nie jesteś sama, wiem, że kilka osób już zwróciło na to uwagę, ale nie są na forum - w pełni Cię popieramy.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.pieknawroclaw.fora.pl Strona Główna -> Problemy bieżące... Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Następny
Strona 3 z 8

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin